BC省持牌验屋师- Jimmy Wang

服务Nanaimo,LadySmith,Parksville,Qualicum Beach,Duncan及周边地区

服务项目

 
买房前的验屋(Pre-purchase Inspections)

这是最常见的一种验屋形式。在房屋买卖合同签订之后,但在条件解除之前,购房者根据协议中的验屋条款, 聘请验屋师对将要购买的房屋进行一次检验。验屋时,验屋师将按照《验屋操作标准》对构成房屋的主要系统和构件进行检查,以确定所验房屋是否存在问题,哪些项目需要维修或更换。验屋的主要目的是鉴定房屋的当前状态,向购房者提供必要的信息和客观的第三方意见,以帮助购房者做出清楚明白的买卖决定。

下offer前的验屋(Pre-offer Inspections)

下offer前的验屋(Pre-offer Inspections)是指买方对某一房屋特别有兴趣,在下offer之前(即买卖协议签订之前),为了解房屋的状况并做到心中有数,安排对房屋进行一次检验。这样,买方就可以在将来offer中取消验屋条件。这种方式特别适用于Multiple Offers的情况,因为此举会使offer具有很大的吸引力和优势。此外,在买卖双方事先已达成某种意向,或在卖方不接受协议中有验屋条款的情况下,这种方式也较为合适。

卖房前的验屋(Pre-listing Inspections)

卖房前的验屋(Pre-listing Inspections)是指卖方在将房屋投放市场之前所做的验屋。其目的一是可帮助卖方进一步了解所售房屋的状况,二是可事先发现那些有可能会引起买房者注意或担忧的问题,从而为 “INFORMATION ABOUT THE PROPERTY DISCLOSURE STATEMENT ”提供真实可靠的信息,并对验屋时发现的问题进行一些必要的修理或者掩盖,避免这些问题成为将来买方作为讨价还价甚至不买的依据。即使卖方什么也不想维修或更换,事先把房屋的状况和卖方的态度向买方解释清楚,也是主动和有益的。有一份专业的《验屋报告》在先,买家可能不再要求在房屋买卖协议中有验屋条款,从而促成卖房交易的顺利达成。

专项验屋 (Partial Inspection)

验屋师老王可以为一些您特别担心或感兴趣的项目或方面提供专项检验服务,比如关于房屋装修改造、地下室漏水问题、电系统、保温、通风系统等。

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