BC省持牌验屋师- Jimmy Wang

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验屋范围及标准

根据BC省验屋师协会(HIABC)《验屋操作标准》,对于独立屋的验屋检查项目主要包括以下大类:

1. 屋面系统: 包括屋瓦,挡水板,烟囱,天窗,天沟(雨水槽),落水管,屋顶通风管等。

2. 房屋外部: 包括外墙面,门,窗,基础外墙,门廊,露台,庭院,阳台,室外台阶,行人道,行车道,地面排水,植被等;

3. 房屋结构: 包括地基,楼面结构,墙体结构,屋架结构等;

4. 保温和通风系统: 包括安装在阁楼,地下室或矮层空间等处未被装修覆盖的保温层,防潮层和通风装置,以及厨房,浴室等处的排气扇等。

5. 电力系统: 包括供电方式及附属设施,电表,配电箱,电流过载保护装置,接地保护,分支电路布线,室内外开关,插座,照明装置等;

6. 供暖和冷气系统: 供暖系统包括暖风炉,送风及回风管道,废气排烟管道,热水锅炉,地热水管系统,热水散热器,电热器等;冷气系统包括室外机箱,管线绝缘,接水盘及排水管等;

7. 给排水系统: 包括总水阀,供水管道,阀门,水龙头,污水排水管道,热水器,洗手间及浴室设备等;

8. 房屋内部: 包括地板,墙壁,天花板,室内门窗,橱柜,楼梯,扶手,围栏,壁炉,烟雾警报器等。

具体验房范围和标准,请仔细参考英文版的卑诗省验屋协会的验屋范围及标准,这里的中文翻译只用于帮助客户理解,不具有任何法律约束力。

备注:对于共管公寓和城市屋,由于屋面系统,外墙面等室外部分及主体结构等属于共管部分,验屋时将不列入检查项目。

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