BC省持牌验屋师- Jimmy Wang

服务Nanaimo,LadySmith,Parksville,Qualicum Beach,Duncan地区

如何找到合格的验屋师?

        首先是检查验屋师的资格。BC省从2009年4月1起实施验屋师牌照制度,省「商业及消費者保障局」(BPCPA)负责颁发验屋师牌照,牌照上最重要的是有一個牌照號碼,验屋師在報告、广告及名片上,均需要写明自己的牌照号码,令客人可以验证。而验屋师必须购买专业责任保险及一般責任保险各100万元,同时通过无犯罪犯罪记录检查。
省政府牌照查询:https://consumerprotectionbc.ca/index.php
验屋协会会员查询https://www.hiabc.ca


       其次,关注验房师的专业背景和综合判断能力。验屋是一项涉及建筑,电力,供排水,暖通,动力,环境,维修和法规等多个专业的复合工作,在加拿大要取得验屋师牌照,必须进行全面的专业学习和严格的专业资格考试,其中有一些专业学校的毕业生在这个行业很有口碑(比如, Carson Dunlop Association, BCIT等),而参加管理严格的专业协会(如HIABC),也是保证验屋师知识更新和能力提升的保证。
         验房师相当于对房屋进行检验的全科医生,不仅需要扎实的专业知识,更需要敏锐的综合判断能力(能从细微的蛛丝马迹进行综合推理,进而发现重大问题隐患),所以验屋师的良好、复合的专业背景和敏锐的综合判断能力的尤为重要。常说验屋师不是专家,但是杂家,是房屋检验的家庭医生,就是从这个角度说的。

       第三是:关注验房师的职业道德水准和口碑。多数顾客没有这方面的经历和资讯积累﹐应通过电话、网络、报纸,朋友介绍等多方了解﹐自然朋友介绍是最可靠的办法,网络查找更为方便。 当然你的地产经纪也会介绍,他们接触的验房师比较多,有横向比较和使用经验。有些顾客担心,由经纪推荐的验屋师会否失 去客观性。会否出现这种情况,主要取决于验屋师自身的职业道德水准,与是否由经纪推荐以及他们之间是否相识没有必然的联系。实际上,那些 优秀的且从业多年的验屋师为地产从业人员所认识甚至推崇是很自然的事。保障客人的利益不仅是验屋师的责任也是地产经纪的义务。

        第四﹐认准验屋师本人,不迷信西人和老资格。验屋行业内,除了极少声誉卓着的西人大公司外,绝大多数验屋师都是个人开业或合作开业。此外,还有许许多多的特许经营、业务分包、业务挂靠等复杂情况,一 般顾客难以搞清其中奥妙关系。重点是谁最终为您验屋,就好像去医院我们更关注哪个医生为病人主刀动手术一样,找验屋师一定要重点关注验屋师本人。找一个耐心、细致、专业、诚信的验屋师,是保证验屋质量的基础。


        第五﹐保证顺畅的沟通。对于华人来说来说,同种同语肯定沟通顺畅。由于验房过程中将涉及大量平时较少用的术语进行解释和说明,沟通困难肯定有麻烦。

        第六,选择性价比高的验屋师。验房费用相对经纪费﹐律师费和估价费已经很低了,验屋费和验房工作的重要性和房产投资相比实在是微不足道。作为一个精明的消费者,您明白找个称职可靠又性价比高的的人选才是 最重要的,低价恶性竞争和狮子大开口的验房师还是敬而远之。

 

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