BC省持牌验屋师- Jimmy Wang

服务Nanaimo,LadySmith,Parksville,Qualicum Beach,Duncan地区

什么是验屋?

 

        验屋是根据验屋师协会的《验屋标准》,通过视觉观察(Visual Inspection)和一般性的操作,对建筑物的主要构成系统和构件(仅指可接近和可操作部分)的当前状况进行检查,找出明显问题(Major Defections),并发现那些接近使用寿命的构件或设备,提出维修或改进的建议。
        按房型、规模的不同,验屋一般 公寓和城市屋2-3个小时,独立半独立屋等要3小时以上甚至全天。验屋内容包括:室外场地及外墙;屋面;室内;结构系统;保温及通风系统;暖气系统;冷气系统;给排水系统;供配电系统。最后出具一份书 面的《验屋报告》。验屋过程当中,验屋师会介绍一些房屋保养、维护的知识及注意事项,并解答顾客提出的问题。
验屋的目的不是评估其价值,也不是解决其质量或使用问题,而是检查房屋的当前状况,让顾客对所买房屋有全面的、客观的了解,为顾客做买房的决定提供参考。顾客应综合考虑售价、验屋结果和贷款状况等各项因素,最后作出决定。
        验屋也是房产交易中保护买方利益的重要步骤。因为根据《房屋买卖协议》,验屋和贷款是最常使用的协议成立的先决条件。即只有买方对验屋结果满意后才能解除此条件,协议才生效。

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